Чтобы минимизировать свои риски от дилетантства псевдооценщиков, банкиры придумали хитроумную схему. Они собирают участников рынка недвижимости на встречах, где предлагают выгодные условия кредитования и услуги «своих» оценщиков, которые вряд ли имеют четкое представление об оценочной науке. А профессионалы тем временем должны проходит аккредитацию, конкурсы и т.п. Поэтому и цены на рынке недвижимости такие высокие и не всегда соответствуют действительности.

В целом, на Украине количество оценщиков почти 8, 5 тысяч. Но не все участники оценочно бизнеса ведут честную деятельность, есть специалисты, профилирующие на теневых сделках. Они тоже зачастую имеют на руках сертификат на услуги, однако он не дает гарантий качества. Деятельность оценщика весьма сложная и специфическая, от него требуются знания во многих областях: экономика, юриспруденция, строительство и др. оценщик несет ответственность за свою деятельность перед законом и общественностью и его работа должна носить объективный характер.

Но рынок полон недобросовестных специалистов, которые могут влиять на уровень цен. На сегодняшний день в суде разбирают 128 случаев некачественной работы оценщиков. На рынке оценивания объектов недвижимости пока неразбериха. Фонд госимущества рвется оценивать имущество без оценщиков, Госкомзем стремится оценивать землю через землеустроителей, суды пользуются оценками судебных экспертов, у банков есть «свои» агенты, у страховых компаний свои специалисты, вследствие чего и возникает множество расхождений во мнениях по поводу оценки.

Нужно проводить работу как с гражданами, ориентировать их, как правильно выбрать оценщика, какими знаниями он должен владеть. Так и ряды оценщиков постоянно чистить, недобросовестных лишать лицензии, может даже внести предложение правительству о введении штрафных санкций за оказание не качественных услуг (пока такое законом не предусмотрено).

Источник: www.okredite.com.ua

 назад